2009年 08月の記事一覧 | 宅建合格 勉強法

実は，教科書を作るよりも問題を作る方が難しいようです。宅建主任者でなければ、不動産の取引において、買主に対して重要事項の説明をする事は、法律で禁止されているのです。この為、不動産会社へ入社または、転職するには、ぜひ取得しておきたい資格と言えるのです。独学で宅建試験に合格することを考えている方は，最低でも５月くらいからは勉強を始めるようにしましょう。宅建試験合格に必要な最低勉強時間は一般に２００時間と言われているのです。

ただこれはあくまでも目安にすぎないので，自分の能力なども考えた上で，無理のない勉強計画を立てるようにしましょう。誰でも人生に１度や２度は、不動産に関わる取引を経験する事があるはずですので、取引で失敗しないように、知識で武装する為には、オススメの資格でもあるのです。去問の解き方は，問題の答えを出すのではなく，間違っている選択肢はどこが間違っているのかを見つける感覚で，ひと肢ごとに問題を解いくようにしましょう。逆に，このような視点を持たずに，過去問をいくら解いても何の役にも立たないと思っていいと思います。

不動産というのは生活するためにはどうしても関わるものなので、自己防衛のために知識をつけておこうと思う人も多いはずなのです。身近な民法を学び身につけることができるのでいざという時に役立っているのです。受験に必需品なのが教科書なのです。独学で合格を目指す人であっても，六法全書だけで勉強するという人はいないのです。特に独学で宅建試験合格を目指す方は，この教科書選びで合否が決まるといっても過言ではないのです。

もしかしたら試験の内容も四肢択一式で、５０問をマークシートで解くだけなのでお手軽さもあるのかもしれないと思います。 宅建とは、国家資格の一つです。主に、不動産業を営む会社であれば、本店・支店ごとに、５人に一人は宅建資格保持者を置かなければならないのです。宅建試験は，過去問の焼き直し問題が７～８割りという特徴があるのです。過去問やらずして合格なし，と思って間違いないのです。しかも，これもどの予備校本だということは言えないのですが，問題集の問題自体が間違えているという問題集もあったのです。

すでに宅建登録者数は飽和状態だといわれているのですが、不動産業界へ就職するのならば宅建は必要な知識なのです。合格者と不合格者，受験者の結果にはこの２つしかないようですが，受験者のタイプで分けて考えるともう少し細かな分類ができるのです。ところで、平成16年から宅建試験の受験生がまた増加傾向になっているのです。 日本都心部の地価上昇にともなって不動産売買を始める人が増えているのかもしれないと思います。

予備校は，あくまでも予備校だということを忘れてはいけないのです。良い予備校に通えば，それだけで合格するということは，絶対にないのです。最後は，自分で勉強しなければ合格できないのが，国家資格試験なのです。不動産売買を仕事として行うのならば宅建が必要になってくるのです。もちろん単純に自己啓発のために勉強するという人も多いようです。独学だけでも，宅建試験は当然合格できるのです。ただ，予備校で良い講師にめぐり合った場合は，独学だけで勉強する半分以下の知識と時間で合格することができるのです。人生に与えられた時間は有限なのです。

当時は宅地建物取引主任者ではなく、宅地建物取引員と呼ばれていたのです。非常に歴史の長い資格なのです。 宅建試験，正確には宅地建物取引主任者資格試験には，２つの特徴があるのです。それは，宅建試験で出題される問題の７０％～８０％は過去に１度出題された問題から出題されていることと，法律改正されたところからの出題が多いという２点となっているのです。

ちなみに平成20年度宅地建物取引主任者試験の受験生は約20万人なのです・バブル期は約30万人もの受験生がいましたが、20万人でも非常に多い数字なのです。宅建試験はもちろん国家資格なので，過去に１度出題された問題といっても，まるっきり同じ問題がでるわけではないのです。言葉をかえて，視点をかえて，同じ知識について出題されるということなのです。不動産業者は事務所に従事者５人に１人以上の割合で宅建主任者を置かなければならないのです。これは法律で定められているのです。中途半端に勉強好きな人は，宅建試験に限らず試験という試験に不合格になりやすい，といった方が正しいかもしれないと思います。

自分がどこで学習をすることができるのか、具体的に決めるようにしましょう。宅建は不動産の売買や賃貸の取引を仕事として行う時に必要になっているのです。不動産業界に就職するなら必須の資格なのです。宅建というは略称で正式名称は宅地建物取引主任者というのです。自分で調べてまとめるのが一番いいのですが、試験範囲も広く、非常に時間必要になるでしょうから、効率を計る意味で試験範囲がちゃんと網羅されて、最初っから要点がまとまっている参考書がいいと思うのです。

まずはこの資格が出来た背景について、私達が生活していく上で物の売買は欠かせないものとなっているのです。中でも不動産の取引というのは非常に大きな取引のうえ、契約などが複雑です。よく宅建の予備校とかで権利関係から取り掛かろうと書いてあるのを目にするのですが、駄目じゃないんですが権利関係は先が見えず正直勉強してて余り面白いものではないのです。これら宅地建物の取引が公正に行われるようにするために昭和３３年に建設省が作ったことが始まりなのです。

勉強の時間が取れなくても、確実にあなたを合格に導いてくれる手引き書、そういったものがあるといいと思います。資格試験の目標というと合格という方が多いのですが、合格は結果であって目標ではないのです。目標は、絶対に達成できる具体的なものでなければいけないのです。たとえば、３月はテキストの○ページまで読み込むとか、４月は問題集前半をやるというようなことなのです。

こうした具体的で適切な目標設定が学習には欠かせないのです。同じ方法を取れば、宅建合格が見えてくるのです。時間が取れないけど、宅建試験には合格したい。できるだけ少ない学習で合格するために、最低限必要な教材だけを選定する必要があるのです。 また、教材は自分に合う良いものを選ぶことが大切なのです。じゃあ、勉強する時間から、無駄な方法の時間を削っていきましょう。遠回りな勉強方法はきっぱりとやめて、合格に向かって一直線で行くようにしましょう。学習場所なくして学習ができないのは当然なのです。自宅が学習に最適とは限らないのです。

仕事の内容は同じ、もしくは自分のほうが仕事をしていると思っていても、資格を持っている人間のほうが給与は高い、というのが現実となっているのです。出題傾向を把握するためには、過去の本試験問題を分析しなければならないのです。一口に分析といっても、出題頻度を分析するだけの単純なものから、本年の出題可能性を推測するレベルまでいろいろとあり、簡単なことではないのです。

ただ、出題傾向の把握をきちんとしておかないと、無駄な学習をすることになるのです。それって悔しくありませんか？私は非常に悔しかったのです。仕事が忙しくて勉強する時間がないのは仕方ないのです。仕事に生き甲斐を持って続けているのなら、仕事優先になってしまうのです。合理的な学習法とは、１で把握した出題傾向に沿ったうえで、科目別に異なる学習法をすることなのです。たとえば、理解が必須となる民法と暗記中心の法令上の制限について、同じような学習法をとっていてはいけない、というようなことを知らなければいけないということなのです。そういう状況の中で以下に効率よく勉強するか。ここが大事だと思うのです。

初学者は、通学講座や通信講座を利用することによりスムーズに勉強を進めることができるのです。最初は、どこが重要なのかもわからないと思いますが、講座を利用することにより効率的な勉強をすることができるのです。時間の無駄だけでは済まないのです。その１年間、宅建の資格を持っているかいないかで、実際に手にする給与を比べてみると、確実に差が出るようです。不動産業界のみならず建設業界、金融業界など幅広い業種のビジネスマンが参戦しているのです。

その他、自己啓発のために主婦が受験する場合や、就職活動や法学部卒業の証として学生が受験するケースも多いようです。それは、年間何十万という損失になるのです。実際、私も試験になかなか合格できず、試験に合格した同僚の給与明細を見たとき、愕然とした経験があるのです。不動産を担保として融資する際、物件の評価をしなければならないのです。ここで宅建の知 識が活かされるわけなのです。また、不動産の売買、担保融資の場でなくとも、法律・税金・ その他の宅建の知識は日常業務のなかで常に要求されているのです。同じ内容の仕事をしていても、年間何十万も差がついているようです。

法律系の勉強は初めてで、勉強方法がわからない、テキストの書かれていることがよく理解できないという方でも、十分に時間をかけることができるのであれば、いわば力技で合格することも可能となっています。その難関の試験にたった２ヶ月の勉強で合格を勝ち取った方法があるのです。宅建試験に合格するには、まず定評のあるテキストを用意して勉強しなければならないのです。

住宅新報社では、パーフェクト宅建、楽学宅建等、様々な事情を抱えた受験生のニーズに合わせることができる多種多様なテキストが用意されているのです。１年間に１度しかない国家試験ですから、1度失敗すると、1年間は受験できないということなのです。過去問題集を利用して、知識の定着及び応用力の養成を図るとよいと思うのです。初学者は、項目別に分類してある過去問題集が便利なのです。受験経験者は、年度別過去問題集で実力を測るのもよいと思います。今回がダメだったからといって、１年間を無駄に過ごすということなのです。

深い法的な解釈までを求めるものではないようですが、なるべく理解しながら覚えるようにすると、楽しみながら勉強を続けられる事が出来ると思うのです。過去問は過去の試験の統計がわかりますし、頻出問題や試験時間の配分などの練習にもなるのです。結果を出すには重要な参考書ともいえるのです。当日は縁起をかついでかつ弁当でも食べて試験会場に乗り込むようにしましょう。

さらなるステップとして司法書士・行政書士などを視野に入れている方は特に意識しながら理解をするようにしましょう。上位の法律試験は暗記ではどうにもなりません。宅建試験には5問免除制度があるのです。50問題のうち5問を免除してくれる、つまり正解しているとみなしてくれるようです。5点免除を受けるには国土交通大臣に登録をした登録講習機関が行う講座を受講すればいいと思うのです。宅建資格試験の試験科目を見た場合、非常に広範囲な法令より出題されるのですが、毎年出題されている試験内容から推測すると、比較的出題分野が絞られている事が気付くのです。